Så gör du med gammal ventilation

18 Sep 2019

Har du gamla och uttjänta ventiler hemma? Är det dags att ta ur de gamla och montera nya ventiler? Beroende på vilka slags ventiler som du har haft monterade, är det mer eller mindre lätt att byta ut dem. Har man ventiler med ventiler med självdrag är det inte så svårt. Det finns en hel del handledningsböcker som kan tala om hur man tar ur dem och monterar dit nya.

Ventiler med självdrag innebär att de fungerar automatiskt, utan motor. Frånluftsventiler innebär att luften stiger i bostaden när den blir tillräckligt varm och sugs ut genom frånluftventilen med hjälp av undertryck som bildas när luften inne, möter luften utomhus. Har man drag som öppnar ventilerna när luften är varm, åker den ut. Till hjälp för frånluftsventilerna kan man montera ventlier som drar in luften utifrån. Dem kan man montera ovanför fönster, till exempel. Många fönster har sådana ventiler färdigt monterade. Det kan räcka med en liten öppning på fönstret som är reglerbart. Man kan ju vädra genom att öppna och stänga fönstret också, förstås. Då får man in garanterat med frisk luft in i huset.

Installera motoriserade ventiler

Är det inte tillräckligt med ventiler med självdrag, kan man istälelt montera automatiserade, motoriserade FTX-ventiler. De suger ut luften automatiskt och suger in frisk luft medan de samtidigt antingen värmer eller kyler ned luften som kommer in utifrån. Det finns även air-conditioner som fungerar på samma sätt. De är bra på så sätt att man garanterat får in frisk luft, men man vet inte om den dåliga (eller sämre) inomhusluften går ut, om man inte skaffar sig FTX-ventiler. Vill man trots allt ha ventiler med självdrag, kan man alltid montera fläktar invid taket i till exempel badrum som ser till attt luften  virvlar runt i huset. På så sätt kan man undvika fukt och att den stannar inomhus.

Om man byter värmesystem

Byter man värmesystem i villan bör man samtidigt se över ventilationen. Påverkas den av det nya värmesystemet. Har man till exempel självdragsventiler och byter till bergvärme med luftvärmepump, kan alltså systemet med självdrag komma ur balans och det blir nödvändigt att skaffa bättre ventiler med annat system än självdrag. Känner man sig det minsta osäker, är det bäst att rådfråga ett företag som arbetar med VVS. De är experter på ventilering och det är bättre att göra för mycket än för litet då fukt i hus inte är att leka med.

Åtgärder vid fuktskador

16 Sep 2019

Det är vanligt med fuktskador i gamla hus och villor, framför allt i källare och i markplan. Det beror ofta på att marken runt huset har stora mängder vatten i marken som med åren tränger in i grunden. Man kan märka det på en unken lukt och att luften känns fuktig i rum och utrymmen.

Man kan också se det på missfärgningar på väggar och tak. Det är mycket viktigt att undersöka och åtgärda fuktskador omgående för att man ska slippa riva upp golv och väggar vid en renovering. 

Vad kan man göra vid fuktskador?

När man upptäckt att fukt och vatten trängt in i huset behöver detta åtgärdas. Beroende på hur omfattande skadorna är kan man antingen byta ut skadad konstruktion och torka ut fukten med fläktar. I allvarliga fall måste man riva en del av grunden och väggar för att byta ut dessa helt.

För att se till att det inte händer i framtiden och för att förhindra att vatten tränger in från marken runt huset kan man dränera. 

Dränering

Ofta är anledningen till läckor att marken som omger huset är vattensjuk och mycket regn eller att marken i området har hög andel vatten vilekt ökar risken för skador. En dränering innebär att man leder bort vatten från huset, vilket är en effektiv metod att slippa problem med vatten.

Det går att dränera hus och byggnader av olika konstruktion, geografisk läge och klimatmässiga förutsättningar. Det finns lite olika metoder som används, men med samma goda resultat.

Det är en investering att dränera oavsett du har haft problem eller ej. En torr mark runt huset är avgörande för ett hus risker att få fukt- och vattenskador.

Hur går en dränering till?

Vid dränering försöker man på olika sätt leda bort vattnet. Det vanliga sättet är att gräva ett schakt längs väggen upp till 10-15 cm under sulans underkant. Hur brett man gräver beror på markens förhållanden, men valnigtvis 1-2 meter. 

Man använder sig av stora grävmaskiner som är mycket effektivt. Det är mycket viktigt att slipa bort tjära på väggen, det för att väggen ska kunna andas ordentligt. Längst ner i schaktet lägger man sedan en dräneringsrör för vattnet att färdas i innan man fyller upp hålet med makadam och duk innan man sätter ditt en skyddduk innan man fyller upp resten med massorna som grävts upp. Överblivna massor fraktas bort. 

Man ser till att marken lutar bort från huset för att inte vattnet ska återvända. 

Hur väljer man rätt fogfärg?

11 Sep 2019

Hur väljer man rätt fogfärg? Frågan brukar ställas först efteråt och inte sällan med en negativ ton i rösten. För; det som normalt brukar ske är att man i samband med en renovering – med alla de olika val en sådan för med – låter hantverkaren välja fogfärg. Det blir sällan så bra som man önskat.

Då man renoverar i exempelvis badrummet så ställs man inför massor av olika val och beslut måste fattas. Man ska välja kakel, man ska välja färg, man ska välja blandare, man ska välja toalett, man ska välja förvaring och man ska slutligen även komma till bukt med exempelvis duschväggar och golvbrunnar. Kort sagt: man hamnar på en sådan detaljnivå att man till slut slår ut med armarna och säger till hantverkaren att hon, eller han får göra precis somhon, eller han vill. Gällande val av fogfärg bör man vara lite mer involverad än så. Det valet kan nämligen påverka hela upplevelsen av rummet och därigenom också ge en negativ känsla snarare än en härlig och positiv sådan.

Hur väljer man då rätt fogfärg?

Vi tänkte ge lite tips kring detta, men först och främst så det viktigt att klargöra följande: fogfärgen spelar roll och den kan antingen vara mer diskret och försiktig eller också spela en större roll genom att tydligt synas. Vad du väljer, det är upp till dig och ingen annan. I synnerhet inte din hantverkare. Gör valet själv!

Så kan du tänka gällande fogfärg

Om vi snabbt går igenom tre stycken olika fogfärger och förklarar vilka fördelar dessa har samt till vilka olika kakel de passar så kanske vi kan lösa upp några knutar hos dig. Låt oss börja med den vanligaste fogfärgen i form av ljusgrå.

• Ljusgrå - om hantverkaren själv får välja.

Ljusgrå fog är den vanligaste lösningen och det behöver inte vara fel. Ljusgrått framhäver ofta kaklet och den gör det utan att ta för mycket plats. Ett snyggt sätt att låta exempelvis duschkranar eller ett snyggare badkar synas lite extra. Att välja ljusgrå fogfärg framför vit sådan är också ett bra alternativ sett till städning. Smuts syns inte lika tydligt på grått som på vitt. Ett bra val – om än lite tråkigt.

• Vit fogfärg - diskret, klassisk och elegant.

Vit fogfärg å sin sida låter verkligen kaklet ta plats. Har du vitt kakel - gärna i större plattor - så kommer detta framhävas rejält som en följd av den vita fogen. Dagens laserskärning av plattor möjliggör också en mindre fog som kan ge en direkt illusion av att hela väggen är satt i ett enda stycke. För att nå detta krävs en vit fog. Gällande städning och rengöring då? Visst, det finns en poäng i detta. Vit fog drar åt sig smuts på ett uppenbart sätt, men det behöver inte vara så svårt att få bort detta. Håll efter regelbundet och ha gärna en sprayflaska med en blandning av Ättika och vatten i duschen. Spruta på – och torka av med jämna mellanrum och du slipper problem med exempelvis mögelangrepp.

• Svart fogfärg - markerar och ramar in.

Den industriella, kalla och kalla stilen är fortfarande populär och detta gäller även i badrummet. Att ha vita kakelplattor med en tydligt markerad fog mellan varje platta är en trend som vi kommer att se mer av. Tänk en fransk bistro ungefär. Den riktigt vågade tar svart fogfärg för detta, den lite mer försiktige generalen väljer en mörkare gråfärg. Den senare är mer grafisk och ger inte samma hårda intryck: den är lite enklare att arbeta med. Vill du emellertid få din vägg att, så att säga, skjuta ut och verkligen synas så är den svarta fogen något för dig.

Prova på en större yta

Vi ska även peka på det uppenbara i samband med att du väljer fogfärg. Tänk på hur dina kakelplattor ser ut både gällande storlek, mönster och färg. En svart fogfärg mot exempelvis rött kakel blir sällan lyckat och detsamma kan sägas om kombinationen gul fog mot vitt kakel. Å andra sidan så handlar det även om att våga och hitta sin egen stil. Det går alltid att prova sig fram genom att exempelvis lägga några kakelplattor på en större yta och placera valfri fogfärg mellan varje platta. Genom detta får du också en ledtråd om hur det färdiga resultatet kommer att se ut. En sak står klar: val av fogfärg ska aldrig tas lättvindigt. Rätt färg kan höja ett rum, fel färg kan skapa en väldigt trist atmosfär.

När det är dags att fräscha upp badrummet

11 Sep 2019

När badrummet är slitet och fult och kanske misstänker du fuktskador så är det hög tid att göra en badrumsrenovering. Om man inte åtgärdar fuktskador omgående kan dessa spridas och bli mycket problematiskt och dyrt att åtgärda. Dessutom är det mycket tidskrävande och det inte roligt av vara utan badrum en längre tid.

Men oavsett om man har fuktproblem eller ej så behöver man uppdatera badrummet efter 10-20 år av daglig användning. Badrumsporslinet blir slitet och skadat emd tiden och ser trist ut. Det kan också ha ekonomiska fördelar att göra om badrummet. Det finns idag snålspolande toaletter och snåla blandare för dusvh,  bad och handfat som gör att det kommer synas på räkningen.

Hur upptäcker man fuktskador?

Fuktskador kan i vissa fall vara svåra att upptäcka för den oinvigde. Men saker man ska vara uppmärksam på är till exempel unken lukt som inte funnit där tidigare. Det kan också visa sig som missfärgningar på väggar och tak. Det är viktigt att ha bra ventilation i badrummet för att minska risken för problem med fukt. Dagens moderna hus är helt enkelt för täta. Ett tips om du har dåligt ventilation är att helt enkelt öppna fönstret i badrummet så ofta det bara går.

Ta in professionell hjälp

Anar du fuktskador eller vill av andra anledningar göra en renovering gör du klokt i att välja en erfaren och kunnig hantverkare för arbetet. För att försäkringsbolaget ska godkänna renoveringen och för att försäkringen ska gälla måste arbetet ha gjorts av en hantverkare med rätt behörigheter. Seriösa byggfirmor kan även hjälpa dig med planeringen och kan komma med nyttiga tips och råd vad som skulle passa bäst för just ditt badrum. 

Var noga när du väljer byggfirma

Det många hantverkare därute och du gör klokt i att välja en med bra rykte. Fall aldrig för frestelsen att välja svart arbetskraft då det kan bli stora problem, både med slutresultatet och med försäkringsbolag om det blir problem i framtiden.

Gör en sökning på internet bland hantverkare i området där du bor och ta in offerter från flera företag och jämför dessa mot varandra innan du väljer. Du kan också leta efter omdömen från tidigare kunder och vilka som är seriösa.

ROT-avdrag på renoveringen

Har du inte utnyttja ROT-avdraget för innevarande år kan du med fördel använda det på badrummets renovering. Då betalar du endast 70 procent av priset på arbetet och det dras direkt på fakturan. 

Fem vägar till bättre ljudmiljö

2 Aug 2019

Att ha en lugn och tyst arbetsmiljö är grunden för att kunna jobba effektivt och ha fokus på en sak i taget. Ibland kan det behövas stora åtgärder medan det vid andra tillfällen räcker med ett par tygmattor.

Akustikputs

Akustikputs används inomhus för att effektivt dämpa ljudnivån. Det kan exempelvis monteras på ett innertak eller på väggar och på så sätt dämpa de ekon som annars skapar den höga ljudnivån som lätt upplevs i kala eller ”hårda” lokaler. Ett företag i Stockholm som har flera ljuddämpande produkter och tjänster anger att akustikputs har ”samma dämpande effekt” som exempelvis ljudabsorbenter i mjukare material. Men fördelen med puts är att detta kan användas på större ytor.

Ett exempel på byggnad som har akustikputs är Nationalmuseet i Stockholm. Efter flera år av renovering öppnades byggnaden år 2018 och för att skapa en bättre akustik jobbade man bland annat med kupoltak av glas samt akustikputs på väggar.

Mjuka ljudabsorbenter

Ett effektivt sätt att dämpa ljudet i ett rum är att montera upp mjuka ljudabsorbenter på väggarna. I en enkel musikstudio hittas exempelvis trasmattor eller annat tygmaterial. Vill man öka kvalitén och kan tänka sig betala mer finns ljudabsorberande skivor som både kan monteras på vägg och tak. En fördel med dessa skivor är att det är lätt att montera dem och ta bort eller flytta dem om så önskas.

Grundläggande isolering

I det fall som störande ljud hörs utifrån bör man först och främst se över den grundläggande isolering som finns kring fönster och dörrar. Ljud ”kryper in” i minimala springor. Man kan därmed göra ljudmätningar och låta experter se över behovet av att förbättra isolering kring fönster och dörrar men även i väggar överlag.

Ljuddämpande golv

Även om väggar och tak har ljudabsorberande material så kan man glömma bort golvet. Är det stort behov kan ljuddämpande material väljas på golvet. Är det istället mindre ytor kan bara textilmattor läggas in. Det är då en fördel om större delen av golvet täcks av mattor.

Inredning och skärmar

Överlag ska man försöka att undvika hårda ytor där ljudet lätt kan studsa. Ett exempel är en vanlig bokhylla vars baksida skapar detta. Ska man ha skåp eller hyllor är det en fördel om dessa har ojämna kanter eftersom det innebär att ljudet inte studsar åt samma håll.

Vill man skapa ljudisolering inom ett öppet kontorslandskap är det mycket vanligt med ljudabsorberande skärmar. Dessa fungerar på samma sätt som absorberande skivor som sätts på väggar och tak. Men i detta fall monteras de istället ståendes mellan skrivbord.

Stockholm är den stad där det finns flest öppna och flexibla kontorsplatser i så kallade kontorshotell eller Open Office-platser. På dessa är det näst intill en regel att ljudabsorberande plattor monteras mellan de olika kontorsplatser som skapas.

Mer information kan du få här: https://www.akustikputsstockholm.se/

Stort arbete riva hus

31 Jul 2019

Det är ett enormt stort arbete att riva hus. Det handlar nämligen inte bara att  få sönder husets konstruktion, det handlar lika mycket om att få bort allt material som en gång utgjorde själva huset och alla dess delar. Det är också avgörande att man har den maskinpark som krävs vid en husrivning. Då behöver man både hydraulhammare, käftkrosar, byggkranar, rivnings- och återvinningsverktyg, skrotsaxar, och så vidare. Det är ju inte alla byggföretag som har tillgång till dessa maskiner. Och att hyra maskinerna och göra det på egen hand låter sig inte göras om man inte har hanterat sådana maskiner. Det behöver man få utbildning och erfarenhet innan man kan göra en sådan sak.

Få någon som forslar bort avfall

Att på rätt sätt forsla bort allt avfall och kunna sortera dem rätt så att det som går att återvinna, återvinns, är inte heller lätt. Det bör man som rivningspersonal känna till. Då ställer rivningsfirman upp containers för avfallet och hämtar dem när de är fulla. Man bör även känna till vilka material som finns ett hus, och hur de olika materialen ska hanteras. I äldre hus kan det finns både blåbetong som innehåller radon, och isoleringsmaterial som kan innehålla asbest. Även stammar och avlopp bör hanteras på rätt sätt när man river hus.

Att riva delar i hus

Det är inte heller alla gånger som man behöver riva hela hus. Ibland kan man behöva riva delar av huset och då är det mycket viktigt att känna till hur man river så att inte huset som helhet föstörs, utan bara de delar som man själv vill. Ska man riva väggar, bör en ingenjör känna till och känna igen väggar som bär hela huset. Man vill ju inte riva en vägg och se huset falla samman, eller hur? Därför bör utbildad personal alltid riva väggar som ska bort och välja vilka som ska stanna kvar och hur man kan riva endast delar av huset.

Ansök om rivningstillstånd

Visste du att du måste ansöka hos kommunen om rivningstillstånd? På liknande sätt som man ansöker om bygglov, måste man ansöka om rivningstillstånd. Det gäller inte om man renoverar inomhus och river enskilda väggar. Det behövs rivningstillstånd endast om man river ner hela hus och bygger nytt även om man gör det på den egna tomten. Det bästa är att alltid kontrollera med den kommun där man tänker riva. Gör du det, ser du till att ha ditt på det torra och slipper besvär efter att du har rivit hus.

Gör en homestyling

22 Jul 2019

Fler och personer som ska sälja sin bostad tar hjälp av homestyling för att få ett så högt försäljningspris som möjligt. Det är noga kartlagt vad en en köpare vill ha och vilken känsla som ska förmedlas vid fotografering och bostadsvisning.

Det är inte lätt att veta för en vanlig Svensson vad köparna vill efterfrågar. Men det har visat sig att ett homestylat objekt lockar betydligt fler intresserade och därigenom högre bud och slutpris.

Vi pratar alltså om en ren investering, kostnaden homestylingen kommer knappt att märkas eftersom priset för bostaden kommer att bli betydligt högre.

Alla bostäder är unika

När det gäller homestyling är det viktigt att den anpassas till ett antal faktorer. Dels är det viktigt var bostaden ligger, vad är det är för sorts bostad (lägenhet eller villa) och ålder och stil på bostaden. Det är också viktigt att ta reda på vilka trender som råder just vid försäljningstillfället.

Det är också beroende på storleken på bostaden, en etta skiljer sig såklart mot till exempel en stor paradvåning eller en stor modern villa.

Små eller stora förändringar

Beroende på utseende och behov av objektet finns det en del åtgärder man man göra. Många firmor som arbetar med homestyling kan ta hjälp av hantverkare för större förändringar om man tror att det finns stora möjligheter att trissa priset mycket.

Men det vanligaste är att man skapar en snygg och modern känsla med hjälp av olika möbler, tavlor, konst och inredningsdetaljer. Det förekommer att det kommer ett mindre flyttlass till större boenden som ska homestyleas.

Fotograferingen viktig inför visningen

Det såklart biderna som avgör om man ska intresserad av bostaden och vilja gå på en visning av lägenheten eller villan. Det gäller att göra en homestyling redan före fotograferingen till mäklarens prospekt och annonser. Då kan det göra att många fler får upp ögonen för objektet och vilja komma på visning. Det kan bli riktigt vackra bilder som man annars ser i inredningsmagasin. 

Då har man gott om tid att fixa allt för att få till rätt känsla så det blir perfekt. Det blir oftast en kombination av befintlig och ny inredning som är det bästa. Vissa saker man redan har kan visat sig passa perfekt med den nya inredningen som kommer till. 

Det rekommenderas verkligen att ta hjälp av homestyling för att få till det där lilla extra som gör att budgivningen tar fart och ger ett klart bättre pris.

Hyr snabbt med app i Stockholm

14 Jul 2019

En trend som märkts av tydligt på senare år är möjligheten att bort mellanhänder med hjälp av teknik. Det finns till exempel boende- och taxi-appar där privatpersoner slipper använda sig av taxibolag eller agenturer för att hyra ett boende, eller få sitt boende uthyrt. Det här letar sig in i allt fler och fler branscher. På senare tid har en app som kopplar samman privatpersoner som vill hyra ut och hyra saker kommit. Möjligheterna här är många, och det går att hyra nästan vad som helst. Men är det egentligen billigare? Vi har jämfört priser på flera områden, bland annat med firmor för olika bilar och annan maskinuthyrning i Stockholm. Läs mer om detta nedan.

Så fungerar det

Användare kan lägga ut en annons om att de vill hyra ut någonting. Det kan handla om nästan vad som helst – allt från maskinuthyrning och båt- och biltillbehör till elektronik, husvagnar och sportsaker. Alla användare får identifiera sig med BankID, vilket givetvis gör en hel del för tryggheten. Du som vill hyra någonting kan gå in på appen, leta in dig till din kategori och se utbudet. Om det finns någonting du vill hyra kan du skriva till uthyraren, direkt genom appen.

Fördel i större städer

Den här appen kanske passar allra bäst för dem som bor i lite större städer. I Stockholm, Göteborg och Malmö är utbudet större och avstånden potentiellt kortare. Givetvis fungerar det bra i mindre samhällen också – det gäller bara att det finns tillräckligt många som använder sig av appen. Om så är fallet finns är sannolikheten större att du hittar det du vill hyra och att du kan hyra den period du önskar.

Vissa saker är mer vanliga att se än andra. Med det sagt brukar man ändå hitta det man behöver i lite mindre städer också. Dock kan det hända att man behöver åka en liten bit, kanske till grannstaden, för att få tag på det man vill hyra. Utbudet kan också variera mellan olika städer. Det man ser mycket av i Stockholm behöver man inte se mycket av i en annan stad, till exempel.

Det här kan du hitta i appen

Det finns, som tidigare nämnt, mängder av olika saker att hyra genom appen. De är uppdelade i kategorier, till exempel:

• Barnsaker
• Maskinuthyrning
• Båt och båttillbehör
• Husvagn och husbil
• Elektronik
• Fest
• Sport och fritid
• Trädgård
• Övrigt

Under ”Övrigt” kan du till exempel hitta extrasängar, musikinstrument, tavlor, fågelburar och kökstillbehör. Oavsett om du söker maskinuthyrning, barnsaker eller båtar bör du hitta det du söker genom din smartphone. Bäst lycka har du nog, som tidigare nämnt, i Stockholm.

Ha klart administration innan bygget

7 Jul 2019

Det är en hel del som man bör ha klart när man ska ansöka om bygglov. Det räcker inte med en text på ett dokument där man talar om att man äger en tomt och vill bygga på den, eller om man skriver ner hur stor huset är tänkt att bli. Till bygglovsansökan krävs det att man sänder med en konstruktionsritning. Stadens stadsplanerings förvaltning vill veta hur man har tänkt sit konstruera huset, och en sådan ritning vill man ha, så att man har en så konkret förslag som helst att ta ställning till.

Krävs allehanda lov och tillåtelser

Det krävs även andra slags lov och tillåtelser för att man ska få skrida till verket. Om man som blivande husägare känner sig otålig och vill sätta igång med bygget kan det bli frustrerande om man inte får sätta igång bara på grund av en massa papper och krångel. Ibland kan det bli försenat bara för att man inte ens känner till vilka ansökningar som behövs. Då kan man faktiskt få hjälp med att bli upplyst av experter som kan det. Då kan man få hjälp med att få rätt slags information om vilka slags ansökningar som man bör fylla i. Det kan vara byråkrati som handlar om att få ansluta sig till det allmänna elnätet, vatten- och avloppsnätet, bredbandsuppkoppling och annat som är nödvändigt att få löst när man bygger ett nytt hus.

Få hjälp med konstruktionsritning

Då kan man få hjälp med en konstruktionsritning. Det är en komplettering till arkitektens husritning. Arkitekten ritar det som hon, eller han har tänkt sig med husets utseende och hur huset ska fungera. Men en konstruktör ritar ner hur hon, eller han har tänkt sig själva husets konstruktion ska fungera. Sådant måste till innan man kan börja med att söka om bygglov, börja med själva bygget av huset och innan man kan börja hela processen med att få till ett nytt hus. Som tur är, finns det konstruktörer som har gjort det många gånger och som har erfarenhet av vilka olika slags ansökningar som ska till innan man kan böraj bygga. Och som har koll på om det fattas något lov för någon åtgärd som man som husägare vill ha.

Det finns företag i Stockholm

Egentligen spelar det inte så stor roll var i landet som man behöver konstruktionsritningarna, och hjälp med de olika ansökningarna, då det ser ganska så likt ut oberoende var i landet som man har tänkt sig bygga huset. Därför spelar det egentligen ingen roll vilken byrå som man använder sig av för konstruktionsritningar. Läs mer här: https://www.konstruktionsritningar.nu.

Dags att lägga om taket?

27 Jun 2019

Ett tak av bra kvalitet håller omkring 50 år om det inte skadats mer än vanligt slitage. Vissa tak som till exempel papptak har kortare livslängd. Man behöver se över sitt tak oavsett varje år för att upptäcka skador och läckage innan det blir stora och dyra skador på huset.

I Sverige är det vanligast med tak av materialen tegel, plåt eller papp. Alla taken har olika egenskaper och passar för alla hus eller miljöer.

Undersök taket varje år

När man upptäckt skador eller märker vattenläckage i huset som verkar komma från taket måsta man snarast kontakta en takexpert. Men man kan själv undersöka taket genom att klättra upp och titta om man hittar synliga skador i skarvar eller skador på takpannor.

Det ska heller inte finnas för mykcet mossa och växlighet på taket. Det kan göra att det läcker in vatten som kan orsaka tråkiga och dyra vatten- och fuktskador. Var uppmärksam på konstiga lukter eller synliga fläckar eller missfärgningar på innertak eller väggar i huset. Det kan tyda på skador på taket där vatten eller fukt har trängt in. Undersök alltså taket varje år för att slippa framtida problem.

Anlita en takläggare

Vid minsta osäkerhet när det gäller taket så gör man klokt i att boka in en besiktning av en takläggare där det fastslås om det behövs en renovering eller omläggning av befintligt tak.

En erfaren takexpert kan snabbt fastslå skador på taket. Och i sådant fall komma med förslag på bästa åtgärden just för dig. Det kan då bli tal om att lägga helt nytt tak i passande material, oftast tegelpannor, papptak eller i plåt eller annan metall.

I de allra flesta fallen upptäcker man brister innan det hinner orsaka skador från vatten och fukt. Och det händer ofta att husägaren tror att taket är bra men att så inte är fallet. Det är alltså bra att få taket besiktat i förebyggande syfte. 

Lägga nytt tak

Om man ska lägga nytt tak finns det en del att ha i åtanke. Man måste först och främst välja vilket sort tak man vill ha. Vanliga material är lertegelpannor, betongpannor, plåttak, takshingel, papptak och skiffertak. Man måste noga undersöka hur takstommen ser ut och att det håller för det valda materialet. Om till exempel det tidigare taket är tegel kanske det inte håller för ett tungt betong eller plåttak. Det kostar såklart en del att lägga nytt tak. Men med ROT-avdraget kan man få 30 % billigare på arbetskostnaden.

När man vill bygga ut

17 Jun 2019

Många drömmer om att bygga ut villan när det börjar bli ont om plats. Men innan det kan bli verklighet måste man se över marken och grunden där man tänker sig att bygga. 

En korrekt utfört markarbete är A och O för ett lyckat bygg- eller renoveringsprojekt. Hela projekt kommer att få lida om det är ett dåligt markarbete. Det finns till och med risk att man får göra om det och börja om om det är bristfälligt gjort.

Anlita hjälp med markarbetet

Leta upp en seriös och pålitlig byggherre så markarbetet blir bra gjort. Det finns många experter på markarbeten i Stockholm. Men det är många som säger sig klara av markarbeten utan att göra det. Det krävs nämligen stor expertis och kraftiga maskiner för att det ska bli ett bra slutresultat. Det ställs höga krav och det finns en del relger och riktlinnjer som man måste följa. Så kontakta flera och kontrollera deras referenser och be om offerter och jämför priset och vad som ingår. 

Använd ROT-avdraget

Markarbeten ingår i ROT och man får dra av 30 procent av arbetskostnaden och det går att få upp till 50 000 kronor i avdrag. Man måste vara 18 år fyllda och avdraget görs direkt på fakturan. Pappersarbetet görs av byggfirman.

Vad innebär markarbete? 

Det ställs oerhört höga krav när man ska bygga på marken och det med all rätt. Det är ofta tätt mellan husen och det är stora mängde vatten som ska förflyttas vid regn och snö.

Det medför stora utmaningar med stor hänsyn till lokala förutsättningar. När man ska renovera eller bygga om är det ett måste med korrekt mark- och anläggningsarbete. Men det gäller även vid mindra projekt som friggebodar, garage och poolarbeten. 

Ett vanligt markarbete för husgrunder och annat innebär att man behöver schackta undan massor och leda bort vatten. Man behöver också förbereda för rörläggning av dagvatten, fiber, el, vatten och avlopp. 

Markarbeten vid vägbyggen

När man bygger stora och små vägar är det såklart mycket viktigt att marken är plan och stabil för att hålla över tid och för att vägen ska bli säker.

Det gäller att noga planera att marken har rätt bärighet och vid behov dränerar så att det inte blir problem med blir frostsprängning eller bli instabilt när det regnar kraftigt. Det skyddar och grunden från väta. När grunden är gjord kan man säkert lägga till exempel sten och asfalt.

Är du i behov av markarbeten i Stockholm? Besöka denna sida och läs mer: https://www.markarbetenistockholm.nu.

När du behöver skjutdörrar till uterummet

9 Jun 2019

Många svenskar väljer att glasa in sina uteplatser och altaner för att kunna utnyttja dessa året runt på grund av vårt kalla klimat. Ett smart sätt att få maximalt ljusinsläpp så det inte blir för mörkt är att sätta in glasväggar och skjutdörrar i glas eller PVC-plast.

Plastfönster?

PVC-plasten som i många fall ersatt den vanliga glaset på uteplatser. Mycket tack vare dess slitstarka och tåliga egenskaper. En annan fördel är PVC-materialets mycket bra isoleringsegenskaper. Det kommer släppa in allt härligt ljus men inte någon kyla. Det är mycket elegant att öppna upp hela vägen på uteplatsen och sätta in ett stort glasfönster av PVC. 

Underhållsfritt uterum

Ett uterum klätt med PVC-fönster och dörrar är inte bara vackert, det kräver inget underhåll. Alla med gamla träfönster vet att det behöver ses över med jämna mellanrum. Det måste slipas, målas om och kittas lite då och då.

Det enda som behövs göras är att torka av fönstren med en trasa och olja in beslagen någon gång. Fönstren behövs bara torkas av med ljummet vatten vid behov. Dessa PVC-fönster kommer att se nya ut i år efter år.

Sätt in skjutdörrar

Det är populärt att kombinera inglasningen av uterummet med snygga och ljusa skjutdörrar för att passa in rent designmässigt. Det ger ett snyggt och elegant intryck på uteplatsen men även även mer yteffektivt. Det är betydligt lättare att inreda när man slipper ta hänsyn till dörröppningarna. Man kan ställa en stol eller soffa precis intill en skjutdörr.

Ta in experthjälp

Kontakta en expert och diskutera dina behov och önskemål. Deras erfarenhet kommer att ge dig värdefulla tips och råd om hur du ska gå till väga. Det finns aktörer som är specialiserade på skjutdörrar till uterum. Att sätta in glaspartier och snygga skjutdörrar kommer att göra att familjen får ett nytt rum att umgås i. Året runt.

Om man väljer PVC-material för inglasningen får man underhållsfria ytor och hög isolering. Dessutom är PVC mindre känsligt mot skador och repor och kommer att se ut som nytt under många, många år framöver.

Idel fördelar med PVC

PVC-fönstren har på senare år ersatt vanliga glasfönster och dörrar i många villor och lägenheter tack vare sina unika egenskaper. Lägg därtill ett billigare pris och mindre underhåll så är det kanske inte så konstigt.

Det finns även fler ekonomiska fördelar än priset, nämligen dess mycket bra isolerande egenskaper. Denna miljövänliga och lättskötta variant på skjutdörrar passar utmärkt till uterum och altaner.

Dags bygga nytt hus?

4 Jun 2019

Det finns olika sätt att bygga nytt på, som går mer eller mindre snabbt att få upp. Det långsamma sättet är ju att bygga själv, med lösvirke. Då börjar ju hela bygget med en arkitekt som ritar huset åt dig. Sedan anlitar du en byggfirma som bygger enligt arkitektens ritningar. Har du bråttom kan du i stället köpa ett nyckelfärdigt hus. Då kommer ju hela huset i moduler som sedan sätts ihop (som ett Lego-bygge) på plats. När de olika modulerna byggs ihop, tar sedan VVS-montörer, elektriker och snickare över som ser till att inredningen kommer på plats. På det sättet har du ett nytt hus, som snabbast inom en vecka.

Mycket fräscht bygga nytt

Alla (de flesta) attraheras av att bygga nytt och flytta in i ett helt nytt hus, som ingen annan har bott i. Då vet man att man inte kommer att behöva renovera, eller göra stora förändringar på huset på många år. Det är först efter ungefär 10 år som materialen börjar bli så pass slitna att man kan komma att behöva renovera och ersätta med nytt och fräscht material. Är det så att du är mer intresserad av att bo i ett äldre hus så är ju inte det nya huset särskilt attraktivt. Bor man däremot i ett äldre hus, behöver man så gott som ständigt renovera något i huset. Då kan det krävas att du gillar att snickra på din fritid, eller måla, bygga, snickra och dona när du är ledig. Eller så ser du till att få tag i en duktig byggfirma nära där du bor.

Viktiga kriterier när du väljer byggare

1. Erfarna byggare – om du väljer ett byggföretag som är erfarna så är det lättare att lita på att de kan lösa problem som uppstår under byggets gång. Har man varit med om de olika situationer som man kan hamna i, som byggjobbare, då vet man av erfarenhet vad som fungerar och som inte gör det.
2. Goda referenser – goda referenser talar om hur de brukar arbeta. Det ger dig som kund en aning om hur de kommer att arbeta och hur noggranna de är när de arbetar med olika projekt. Är de noggranna när de jobbar, indikerar det att de tycker att arbetet är viktigt och att göra sina kunder nöjda.
3. F-skattsedel – detta är vitalt för att anlita ett byggföretag. Det är villkoret för att kunna arbeta som företagare och betala in sina skatter som man ska.

Nytt badrum i Danderyd

26 May 2019

Är tiden inne för att göra en komplett renovering av badrummet. Du är inte ensam, många passar på att fräscha upp badrummet nu till våren. Att äntligen få det där moderna och funktionella badrummet man drömt om länge. Att få bort det där trista och gamla kaklet, byta till ett nytt vackert golv istället för den gamla våtrumsmattan anno 1997.

Tänk på detta innan du börjar

Vad ska man tänka på då? För det första behöver man inte bygglov utan det är bara att sätta igång så fort planeringen är klar. Går det att göra själv? Om du själv är hantverkare - ja! Annars bör man ta hjälp av en erfaren hantverkare då det är ett stort och svårt projekt om man inte har någon erfarenhet.

Det är många krav och regler man måste följa när det gäller badrum. Detta är för att det är ett  ytterst känsligt område på grund av allt vatten och vvs. Man behöver våtrumsbehörighet och följa branchens riktlinjer för att försäkrnigsbolagen ska godkänna arbetet och att försäkringen ska gälla.

Anlita hjälp med renoveringen

Det är tryggt att anlita en seriös entreprenör. Be om offerter från olika aktörer och jämför. Fråga om de har alla behöringheter som krävs. Goggla gärna på firman för att se att det inte finns en massa klagomål. 

Har du problem med uppkomna fukt- och vattenskador? Då behöver badrummet noggrant besiktas av fackman för att se vilka åtgärder som krävs. Det kan bli tal om att riva upp väggar och golv för att sanera.

Det vanligaste stället där det uppkommer skador är otäta golvbrunnar. Det gäller att ha en golvbrunn av hög kvalitet och att den är rätt monterad. Det ska också vara rätt lutning från golvet till brunnen så vattnet leds rätt.

Ventilation är oerhört viktigt. Ett badrum blir väldigt varmt och fuktigt i samband med dusch och bad. Det är alltid bra att öppna eventuella fönster efteråt. Om det inte finns måste man satsa på en effektiv ventilation för att lsippa framtida problem. Det finns bland annat automatiska system som sköter ventilationen själv vid behov.

Vad kostar det?

Det är svårt att svara på eftersom det alla renoveringar är unika och såklart blir det dyrare om man måste sanera efter fuktskador. Man får räkna runt 100 000 kronor men det kan kosta hur mycket som helst. Man kan också utnyttja ROT-avdraget vilket ger ett 30 % billigare pris på arbetskostnaden.

Så nu är det bara att sätta igång med renoveringen! Om du letar efter en erfaren och kompetent hantverkare som ska utföra din badrumsrenovering kan du besöka denna sida för mer information: www.badrumsrenoveringdanderyd.com.

Varför inte prova kodlås till dörren?

21 May 2019

Det är många nya finesser som man kan skaffa till sitt nya hus. Dels kan man skaffa sig helt och hållet intelligenta hus, med både kyl och frys som säger ifrån om någon ingrediens fattas, ventiler som ställer om sig när det är kallt, eller varmt utomhus. Sedan kan man dessutom skaffa sig nyckelfria lås så att barnen inte behöver stå utanför ifall de skulle tappa hemnyckeln. Istället för att öppna dörren med en nyckel, öppnar man den med en kod. Koden som man använder varje dag är svårare att "tappa bort" än en nyckel som är hur lätt som helst att antingen glömma bort att ta med sig, eller som man tappar någonstans. Till den dörren med ett sådant lås, kan man öppna antingen med kod, plastkort eller om man nu vill det, med nyckel. Så man kan själv välja hur man vill göra med ett sådant lås.

Man får en låssmed med dörren

Skaffar man sig en sådan dörr med ett sådant lås, får man även en låssmed "på köpet". Om man skaffar sig ett lås med låskod då kan man få service och tjänster av en låssmed på Södermalm som kommer ut om något skulle hända med låset. Skulle man behöva service akut och något skulle hända, kan man alltås bara ringa direkt till låssmeden om man behöver en tjänst akut. Då kan man få akut service av ett företag som har jobbat många år på Södermalm. Skulle man få ett lås som går i baklås, eller att man behöver någon annan service på de digitala låsen i ens hem, då behöver man få en låssmed som kommer ut akut.

Säkerheten är viktig i villor

Bor man i ett villaområde, som är utsatt för inbrott, då behöver man bra lås som håller mot inbrottsförsök. Vanliga lås är lätta att dyrka upp, om man vet hur man ska göra. Det finns särskilda lås som inte går att dyrka upp om man inte har avancerad utrustning med sig, men sådan utrustning syns på långt håll, då man går in via en annan väg. Det allra värsta är entrédrörrar som har glasruta på själva dörren eller invid dörren. Då går det på bara några sekunder för en erfaren inbrottstjuv att ta sig in genom att söndra glaset och sedan sticka in en arm och vrida om dörrlåset. Sedan kan de bara gå in och länsa hemmet på värdesaker. Då är en dörr med kodlås säkrare.