Ser fasaden tråkig ut? Anlita en firma för fasadrenovering

12 Feb 2017

Att göra en fasadrenovering på huset är en av de saker man göra som förändrar husets utseende mest. På de allra flesta hus täcker fasaden helt enkelt så mycket huset att en renovering av densamma skapar en riktigt stark effekt.

För att göra en fasadrenovering krävs det dock vissa förkunskaper, känsla och erfarenhet. Det här gör att de allra flesta anlitar en firma istället för att försöka sig på att göra det själv. Att hitta en firma som gör detta är dock inte alltid det enklaste. Nedan följer några tips:

Använd dig av en offertsida

Att använda sig av en offertsida är ett mycket effektivt sätt att komma i kontakt med firmor i ditt närområde. På dessa sidor kommer man vanligtvis direkt till ett fält där en uppdragsbeskrivning kan fyllas i. En uppdragsbeskrivning bör göras så detaljerad som möjligt. Genom att skriva det du behöver hjälp med så utförligt som möjligt, ökar det chansen att firmorna kan svara med en så precis uppskattad offert som möjligt.

Efter att du har fyllt i uppdragsbeskrivningen, brukar du även få fylla i var jobbet ska utföras (t.ex. ”Stockholm 117 38” samt adress).

Fördelarna med att använda sig av en offertsida är många. Till exempel behöver man inte ringa runt från firma till firma för att begära in offerter, och ge en uppdragsbeskrivning om och om igen. En annan fördel är att offertsidorna ställer vissa krav på firmorna för att de ska få vara med. De mest oseriösa aktörerna är det alltså osannolikt att stöta på genom en offertsida.

Sök på nätet

Något som många gör, troligtvis majoriteten, är att helt enkelt söka på nätet efter en dylik firma. Bor man i till exempel Stockholm, kanske man söker på ”fasadrenovering Stockholm” eller liknande fraser. Det här är mycket effektivt såklart.

Däremot kommer det med vissa faror. Man bör inte bara anlita första bästa firma som dyker upp. Man bör alltid göra vissa efterforskningar kring firman. Till exempel kan man använda fraser som ”fasadrenovering Stockholm (firmans namn)” följt av ”recensioner”. Om det ännu inte finns några omdömen, kan man istället ringa till firman och be om referenser.

Hör runt med kompisar och bekanta

Något annat som kan vara mycket effektivt, är att helt enkelt höra runt med sina kompisar och bekanta. Det här sparar dig även en del tid, då du slipper göra samma efterforskningar kring firman, som om du skulle hitta den via en sökmotor. Givetvis beror det dock på hur mycket du litar på vännen som rekommenderar en firma. Är det en hantverkare som rekommenderar en viss firma för fasadrenovering, kan du säkerligen gå efter rekommendationen.

Om du inte orkar ringa runt och knacka dörr, kan en idé vara att helt enkelt använda dig av dina sociala medier. Kanske märker du att du har en gammal bekant som jobbar med just fasadrenovering? I sådana fall har du kanske turen att få en riktigt bra deal.

Här kan du läsa mer om fasadrenovering: http://www.fasadrenoveringstockholm.net/.

Det här tjänar du på professionell fönsterputs

10 Feb 2017

Fönstren är husets ögon och i många fall så har dessa ögon vissa uppenbara skönhetsfläckar. Precis som hos oss människor så är ögonen en väsentlig del till det viktiga första intrycket. Då det kommer till fönster så kan ett par smutsiga sådana göra att en bostad ser smutsigare ut än vad den egentligen är; man får ett sämre ljusinsläpp, bostaden känns tristare och mer luguber än vad den i själva verket är. Du kanske precis har städat – men trots det så känns det ändå inte riktigt rent. Här är förmodligen dina smutsiga fönster boven i dramat.

Här ska vi direkt säga att fönsterputs inte är något som – tack och lov – behöver göras veckovis. Inte heller någon gång i månaden. Nej, ungefär två stycken gånger per år brukar räcka. I städer med mycket avgaser och smuts i miljön kan man adderar ytterligare en fönsterputs för en fräschare bostad. Troligt är därför att du som boende i Stockholm kommer att få putsa dina fönster någon gång extra per år (i och med avgaserna från trafiken).

Dock: hur ska man kunna genomföra en fönsterputs om man bor i en fastighet i centrala Stockholm? Hur ska man på ett säkert sett kunna putsa sina fönster utan att riskera att skada sig själv – eller någon förebipasserande på gatan nedanför? Lösningen är att man tar professionell hjälp. En fönsterputs är ett projekt som tar tid även om det handlar om en enplansvilla – börjar boendet stiga på höjden så blir fönsterputsen dessutom riskfylld och farligt; något som gör att hjälp rekommenderas.

Vi tänkte visa på några fördelar som kommer med att anlita professionell hjälp med fönsterputs i Stockholm och där man lämpligen – och som ytterligare en rekommendation – kan anlita en städfirma och se till att få en rejäl storstädning utförd på samma gång. Återigen; det handlar om kanske två-tre gånger per år.

• Du får ett bättre pris. Att vi nämnde en städfirma kom inte av någon slump. Det du kan göra är nämligen att kontakta fler än en sådan (Stockholm har ett i det närmaste gigantiskt urval) och ta in offerter för fönsterputs från flera stycken. Det kommer att ge dig ett bättre pris.
• Du kan använda rut-avdraget. En fönsterputs ingår i det så kallade rut-avdraget och räknas som en hushållsnära tjänst. Rent praktiskt så kan du anlita ett städföretag i Stockholm för en fönsterputs och dra av halva arbetskostnaden på din deklaration (beloppet är ofta redan draget på fakturan och du slipper således allt pappersarbete). Säg till innan.
• Du slipper skada dig. Att putsa fönster på en högre höjd är inte bara svårare – det kan vara livsfarligt. Professionella fönsterputsare arbetar med säkerhetsutrustning och jobbar alltid effektivt.
• Du betalar per fönster. Ytterligare en fördel för dig som bor i en lägenhet är att antalet fönster avgör kostnaden för din fönsterputs. Har du kanske fyra-fem fönster så betalar du också enbart för att få dessa putsade. Här ska vi dock tillägga att utseendet på dina fönster är en faktor. Skulle du exempelvis ha spröjs eller annat så kommer du att få betala lite mer pengar.

Kan jag genomföra en badrumsrenovering i min bostad?

8 Feb 2017

Då ju badrummet är en av husets delar där man spenderar mycket tid så är det också av yttersta vikt att man faktiskt trivs där inne också. Man bör ha ett badrum som ger lugn, som är rent och fräsch och som framförallt ger en tid att tänka och slappna av på. En badrumsrenovering kan alltså ge bostaden ett välbehövligt lyft som i sin tur leder till att man själv i slutändan mår mycket bättre.

Det är också därför som det är populärt med just badrumsrenoveringar – alla har olika smak och därför blir alltså det viktiga badrummet det som man ofta först ger sig på då det är dags att förändra något i sitt hem. Har du exempelvis köpt en bostad i Göteborg så är chansen också väldigt stor att du vill sätta din personliga prägel på denna och detta sker alltså främst genom en badrumsrenovering. Men vad får du göra själv egentligen, är det fritt fram att borra, slipa, byta kakel och kapa lite ledningar efter eget huvud? Nej, naturligtvis är det inte det – först och främst ska man veta att en badrumsrenovering är ett tufft jobb som tar mycket tid i anspråk och dessutom ska man även vara medveten om att man inte får utföra vissa jobb utan licens.

För att dra el eller vatten så måste man vara behörig och ha utbildning för detta. Så har du en lägenhet i Göteborg så måste du alltså anlita en firma som sköter detta åt dig – resten kan du faktiskt göra själv även om detta inte är att rekommendera. För, som sagt, badrumsrenovering är ett tufft jobb och man får ofta räkna med att det tar betydligt längre tid än vad man tror. Alltså bör man först fråga sig innan man påbörjar sin badrumsrenovering i Göteborg: har jag tid och kunskap? Ofta är svaret på frågan nej och då bör man direkt kontakta en firma som sköter detta åt dig. Det kan se lätt ut att byta och sätta kakel med det beror ofta på att det är proffs som gör det – om du själv försöker så inser du att det verkligen inte är så lätt som det ser ut.

För badrumsrenovering är svårt och kräver verkligen ett proffs – detta oavsett om man bor i Göteborg eller någon annanstans i Sverige. Det är alltså värt att betala lite extra för att få ett bra jobb än att snåla och genomföra sin badrumsrenovering själv och sedan inom loppet av några år tvingas göra om allting där i lägenheten i Göteborg. Snålhet lönar sig sällan rent allmänt och nästan aldrig vid en badrumsrenovering – det är viktigt att komma ihåg.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering i Göteborg?

Om man ska genomföra en badrumsrenovering så handlar tiden det tar om hur stort rummet är, vad som ska göras och vilket material man vill ha därinne. Men allt ifrån två till tre veckor är en rimlig uppfattning och detta gäller generellt i hela landet, från Malmö via Göteborg och vidare upp till Kiruna.

Är värmepumpar en bra lösning?

23 Jan 2017

Äger du ett hus så är det troligt att du söker vägar att sänka dina omkostnader. Du har förmodligen blivit varse om att det kostar ganska mycket pengar att renovera, att reparera och att driva ett hus; du har även insett att du – och ingen annan – är den som får betala. Det här kommer som en överraskning för många; man kanske har flyttat från en lägenhet till en villa och därmed så har man också lämnat den trygghet som ett boende i en hyresrätt för med sig (i viss mån även en bostadsrätt; även om man där har betydligt större ansvar). Kostnaderna kan därför komma som lite av en chock; en chock som man sedan i sin tur försöker lindra så gott det går.

Energikostnaden är lätt att påverka

Energikostnaden är ofta det första steget och den initiala åtgärden man som husägare tar. Många inser nämligen att just denna kostnad A) är väldigt hög B) varierar beroende på årstid och C) de facto går att påverka. Det senare leder oss in på värmepumpar. Genom värmepumpar så kan man förse huset med energi från naturen; bergvärme, luftvärme, sjövärme, jordvärme och så vidare – och man får därigenom dels en billigare kostnad (bergvärme kan exempelvis sänka den årliga energikostnaden med upp till 80%) och dels också en kostnad som inte påverkas av yttre omständigheter. Värmer du exempelvis huset med olja så påverkas du definitivt av hur priset för denna råvara ser ut (alla vet att denna pendlar mycket och att det, generellt sett, sällan är en låg sådan).

Med värmepumpar – osett till vilken energikälla – så slipper man denna oro och man får på köpet också en grön energi där naturen inte tar skada. Så, för att svara på frågan i rubriken – ja, värmepumpar är en bra lösning. Men, det gäller att hitta rätt också. Vi kan här säga att du äger ett hus i Haninge utanför Stockholm (vi väljer den staden av flera skäl, som kommer att framgå senare i texten) och ge några tips kring hur ska hitta rätt i den djungel som trots allt alla värmepumpar som finns på marknaden utgör. Några tankar kring hur du ska tänka, helt enkelt.

* Hitta rätt energibrunn. Det område där du bor i Haninge är också avgörande kring vilken energikälla som är möjlig att förse ditt hus med energi ifrån. För vissa kan dessa innebära bergvärme, för andra så kan sjövärme vara lösningen medan alternativet frånluft kanske passar en tredje.

* Vilket behov har ni? Hur mycket energi går åt i dagsläget för er, har ni barn och i synnerhet tonåringar som har en förmåga att använda mycket varmvatten? Dessutom: vilket typ av hus har ni i Haninge; handlar det om en vill på ett- eller tvåplan? Planerar ni kanske att bygga ut och finns det någon yta där taket kanske är högre? Värmepumpar måste dimensioneras efter hur huset är byggt för att ge maximal effekt. 

Vill du veta mer om värmepumpar så rekommenderar vi ett besök på värmepumparhaninge.se/

Investera i ett spabad

12 Jan 2017

Att skaffa sig den där vardagliga lyxen är något som i dagsläget är viktigare än någonsin. Vi stressar allt mer, vi hinner inte med allting vi företar oss och vi har ofta med oss vårt arbete hem och sitter även där och stressar upp oss över arbetsuppgifter. Lägger man därtill att man som familj ska hämta barnen på dagis, att mans ka hinna städa och att man ska hinna laga – ofta den perfekta – middagen – ja, då förstår man också varför man bör skaffa sig en plats där man bara kan sätta sig ned och andas. En plats där man kan sitta utan någon press och bara njuta av det fina som faktiskt finns i vardagen också; trots all den stress vi nämnde ovan.

Många löser denna fråga med att boka in kostsamma besök hos en massör eller där man någon gång per månad ser till att besöka ett spa för att skaffa sig ny energi – något som i sak är bra; men som för med sig höga kostnader och som dessutom innebär att man måste lämna sitt hem.

Frågan vi ställer här är följande? Varför inte skaffa denna spaanläggning i sitt eget hem? Det finns alla möjligheter i världen numera att ge sig själv den chans man behöver för själslig rekreation och detta genom att investera i ett spabad som man installerar på sin egen tomt. Spabad, tänker många här – innebär inte ett sådant en väldigt hög kostnad och där arbetet kring är oerhört stort? Inte nödvändigtvis.

Dagens modeller är nämligen betydligt bättre än vad gårdagens var – ett spabad idag kräver inte allas lika mycket skötsel och håller över en längre tid. Dagens spabad är dessutom anpassade efter vårt nordiska klimat och detta oavsett om man talar om en vinter i Göteborg eller en sådan i Kiruna. Kort sagt – utvecklingen har gått framåt och ett spabad idag är något som passar alla; även de som kanske har en lite tunnare plånbok.

Billiga spabad

Att skötsel och underhåll av ett spabad kräver mindre tid och kraft idag är naturligtvis något som gör att man ska överväga en investering; men vi anser ändå att den punkt som talar mest för en sådan handlar om priset. Priset för ett spabad är något som sjunkit ganska rejält under senare år och detta kan vi konkret säga – i rena siffror – handlar om en kostnad mellan 50- 200.000 beroende på modell och storlek.

En familj kan köpa ett spabad/utespa och ha nytta av detta i upp till 20 år; däri ligger den stora investeringen. Kan man betala kring 100.000 kronor för ett bra spabad och dela upp denna kostnad över 20 års tid – ja, då förstår man också varför detta verkligen ska ses som en investering; både i sig själv och i hela sin familj.

Goda utsikter för fönster

3 Jan 2017

Ett företag i Ängelholm som specialiserar sig på fönster har nu växt ur sina lokaler. De flyttar byter lokaler och flyttar därmed från 165 kvadratmeter till 1 100 kvadrat meter – något som gör att de snart kan stoltsera med Nordens största fönsterutställning.

I företagets lokaler en liten bit utanför centrum i Ängelholm arbetas det för fullt. Det sågas, det borras och det står en hel del byggställningar utspridda över platsen. Företaget, som planerar att sprida sig till flera ställen i landet (bland annat Stockholm), jobbar in i det sista inför öppningen av de nya delarna. Ovanpå den gråa heltäckningsmattan står flertalet uppvisningsexemplar uppställda redan.

Vd:n, Jimmy Sandberg, spår en något mörk framtid för onlinehandeln av fönster, när han pratar med Helsingborgs Dagblad.  

– En hel del fönster säljs på nätet. Vi vill dock göra precis tvärtom, och enligt min egen analys vill folk gärna klämma och känna på fönster.

Startade företaget på vinst och förlust

När Jimmy startade upp företaget 2010, i samarbete med en annan person, var det mycket på vinst eller förlust.

– Jag var riktigt nervös första dagen när jag kom hit. Jag kände bara att nu är allting eller ingenting.

Företagets tidiga period var enligt Jimmy ”skakig”.

– Jag jobbade ofta ända till midnatt och affärerna gick upp och ner. Det fanns många hinder att ta sig förbi.

Nuförtiden behöver han dock inte jobba lika mycket längre, och detta samtidigt som det går mycket bra för företaget. I fjol slog man nämligen ett rekord i omsättning, och personalstyrkan har nu växt till 17 anställda.

Att i det här läget flytta till större lokaler var nödvändigt, berättar Jimmy för Helsingborgs Dagblad.

– Men då ville vi vara lite tuffa och flytta till större lokaler än vad vi egentligen behövde. Då kan vi skryta med att vi har Nordens största fönsterutställning.

Flyttar till Stockholm

De föregående 165 kvadratmeterna utökas nu därför till 1 100, och med det följer ett växande utbud. Så småningom kommer det att finnas mellan 200 och 300 olika typer av fönster att spana in.

Framtidsplanerna är många hos Jimmys företag – innan årets slut är det planerat att företaget också ska finnas i Stockholm. Förutom Stockholm vill man sprida sig på flera olika ställen i landet. Och strax har de kunder som befinner sig lite längre bort än Sverige och Stockholm – planen är nämligen att börja exportera till Asien.

Mer om fönster i Stockholm: www.fönsterstockholm.biz.

Några skäl till varför du behöver en takläggare

28 Dec 2016

Att lägga ett tak är lyckligtvis ingenting som behöver ske årligen. Nej, ett nytt tak håller i kanske tjugo år och tur är det då projektet i fråga kostar ganska mycket pengar och dels också är svårt att göra. Vi säger här svårt och vi gör det av den anledningen att vi inte tycker att du som privatperson ska sköta det på egen hand. Visst; du får de facto göra det – det finns inga lagliga hinder (som vid job med elektricitet) att lägga ett nytt tak – men misslyckas du så kommer du att dras med skyhöga kostnader i framtiden.

Detta sett till att dels taket i fråga kanske får en halverad livslängd, dels sett till eventuella vattenskador som kan uppkomma och dels även sett till de smygande kostnaderna som kommer av ett otätt tak. Smygande kostnader som innebär att din uppvärmningskostnad blir högre som en följd av att varm luft åker ut och att kall luft ges fritt tillträde in i huset. Ohållbart och ekonomiskt oförsvarbart, det kan nog de flesta hålla med om. Kort och gott; står du inför att byta ut ditt tak så krävs det en takläggare – men inte vilken som helst.

Tyvärr så finns det en ganska stor kvalitativ skillnad mellan takläggare och i synnerhet gäller detta de verksamma i våra större städer. Bor du i Stockholm så har du en större chans att råka ut för ett fuskjobb av din takläggare – helt av den anledningen att det dr finns ett så pass stort urval och att alla dessa företag/takläggare inte håller samma klass.

Det gör alltså valet riskabelt; du vill dels inte betala för mycket pengar – men framförallt så vill du ha ett jobb som står emot tidens tand. Vi tänkte av den anledningen räkna upp några punkter som du ska hålla utkik efter då du står inför att välja en takläggare i Stockholm (här kan du med fördel byta ut Stockholm mot exempelvis Uppsala, Malmö och Göteborg – principen är densamma). Punkter som kan leda till att det utförda jobbet i slutändan ger dig ett problemfritt boende i nära tjugo år.

* Garanti: en viktig punkt är att du får så pass lång garanti som möjligt av din takläggare. Detta gäller även materialet du/han köper in.

* Försäkring: se till att allting dokumenteras och att antingen du eller den takläggare du anlitat fotograferar alla moment. Skulle någonting ske så har ni svart på vitt att taket är lagt enligt konstens alla regler och du kommer därigenom att ha en lättare resa mot ditt försäkringsbolag. Naturligtvis så ska takläggaren ha en lämplig försäkring och F-skattsedel också.

* Priset: använd dels ditt rot-avdrag och dra av 30% av arbetskostnaden och dels så bör du ta in fler än en offert. Ju fler desto bättre, det är lite av en tumregel att följa. En annan tumregel är att välja bort den billigaste takläggare du hittar och dels också den absolut dyraste. Ett lågt pris motsvarar sällan förväntningarna.

* Referenser: Innan kontrakt skrivs och jobbet påbörjas; se till att få nummer till tidigare kunder. Återigen: ju fler, desto bättre och ju längre tillbaka i tiden du kan gå, desto större chans har du att bedöma kvaliteten hos din takläggare i Stockholm.

Mer läsning: www.takläggare.biz.

Badrumsrenovering? Var noggrann!

15 Dec 2016

Oavsett vilken typ av renovering man står inför så finns det två stycken nyckelord som ska följas: Noggrannhet och planering. Felet många gör är att man dels stressar upp sig själv och vill bli färdiga någon gång; något som gör att man slarvar och som gör att ödesdigra misstag begås. Det är lätt att förstå också; börjar man se mållinjen framför sig så är det lätt att man trycker lite extra på gaspedalen – med just gällande renoveringar så kan det vara läge att skynda lite långsammare. I synnerhet gäller detta ett område där svensken idag – mer än någonsin – lagt sitt fokus då det handlar om renoveringar; nämligen badrummet.

Fräscht badrum signalerar hög standard

Att ha ett fint, inbjudande och fräscht badrum har blivit synonymt med hög levnadsstandard och varför inte? Vi tillbringar en väsentligt, daglig tid i badrummet och i kombination med att denna tid också är att anse som ren egentid (man får en chans att ladda batterierna, man får lugna ner sig lite och man kan duscha, bada och göra sig klar för dagen ifred) så är en badrumsrenovering i sak verkligen att uppmuntra.

Dessutom så säger ett fräscht badrum väldigt i frågan om hur andra, utomstående, uppfattar det egna boendet också. Något som bevisas av hur marknaden ser ut vid försäljning av bostäder; i synnerhet i- och kring Stockholm. Ett hus i Haninge där en badrumsrenovering genomförts kommer att säljas för ett högre pris än vad ett likadant hus, i samma område men med ett äldre badrum kommer att göras. Här ska vi även nämna köket som en klar prishöjare då det kommer till att sälja med vinst.

Dock och för att återknyta till planeringen och noggrannheten; vid en badrumsrenovering så har man inte råd att göra de slarviga, forcerade misstagen på samma sätt som man kanske har vid mindre projekt. Skillnaden är att varje litet misstag i badrummet på sikt kan få ödesdigra konsekvenser i form av vatten-, mögel- eller fuktskador. Att renovera i våtutrymmen kräver kunskap, det kräver god planering och det kräver – i de flesta fall – professionell hjälp. Vårt råd är faktiskt att man tar det; om inte till allt så åtminstone till några detaljer i projektet. Visst – du kanske har satt kakel i ditt kök; men det innebär inte att du kaklat ett helt badrum. Det är skillnad på att lägga en rak rad och på att jobba från golv till tak; med hörn, med vinklar och med golvbrunnar som stör.

Ta hjälp med din badrumsrenovering i Haninge

Kort och gott; att renovera ett badrum kräver mer kunskap och innehåller betydligt fler fallgropar och risker än vad en vanlig renovering gör. Om vi dessutom återkopplar till Stockholm och huset i Haninge som vi hade som exempel så ska man veta att man har en fördel i att bo i en större stad då det kommer till priset för exempelvis en badrumsrenovering. Detta beroende på den stora konkurrensen och där man som kund kan vända denna till sin fördel rent ekonomiskt.

Följande princip är utmärkt att tillämpa: 1) kontakta så många företag du kan 2) ta in offerter från alla dessa 3) jämför dessa 4) välj bort de dyraste företagen och de absolut billigaste 5) kontakta ett företag och anlita detta (efter att du –via exempelvis referenser – säkerställt kvalitet).

Fem steg som – tillsammans med Rot-avdraget – kan ge dig en väldigt prisvärd badrumsrenovering i Haninge.

Följer alla fastighetsägare kraven på obligatorisk ventilationskontroll?

14 Dec 2016

På frågan om alla fastighetsägare följer kraven på obligatorisk ventilationskontroll är det lätt att svara nej. Flertalet händelser senaste åren har dykt upp där skolor, kontor eller andra offentliga lokaler har fått mögel och dålig luft som konsekvens av bristande ventilationskontroll. Det här förekommer förmodligen inte bara i dessa offentliga lokaler – men det är troligen där det uppmärksammas mest.

Samtidigt har kraven på ventilationskontrollerna ökat. Inte minst sedan man upptäckt att mögel ofta förekommer i de miljonprogramshus som byggdes under 60- och 70-talen. Huruvida fastighetsägare idag generellt följer de krav som finns är dock svårt att svara på. Dock bör man kunna säga att alla kanske inte följer dem – men att det verkar bli fler och fler som gör det med tiden.

Varför är ventilationskontrollerna viktiga?

Ventilationskontrollerna är viktiga av flera skäl. Det skäl som dock kanske är allra viktigast är just hälsan. I dålig luft bildas lätt mögel som, om det finns där under en längre tid, kan medföra betydliga effekter på hälsan hos de som vistas i det mögeldrabbade huset.

Sedan finns det givetvis andra skäl. Att hålla efter ventilationen kan vara viktigt ur ett rent ekonomiskt perspektiv. Ett exempel på det är mögelskador som kan kosta mycket att sanera, få bort och sedan ersätta de mögeldrabbade delarna med nya. Kort sagt finns det många skäl till att alla fastighetsägare bör följa de krav på obligatorisk ventilationskontroll som finns.

Kontrollerna – lagstadgade

Enligt svensk lag ska alla byggnader genomgå obligatoriska ventilationskontroller. Fastighetsägare som inte genomgår dessa kontroller kan alltså bli straffade. Kontrollen måste dessutom genomföras av en funktionskontrollant med certifikat – men samma regler gäller dock inte för alla byggnader. För en- och tvåfamiljshus krävs endast en initial kontroll. Andra byggnader, beroende på vilken typ av byggnad det är och vilka system det är fråga om, kräver tätare besiktningar.

Är det offentliga lokaler så krävs ett tätare intervall. Handlar det om förskolor, skolor sjukhus eller andra lokaler där barn eller sjuka vistas, krävs ett ganska tätt intervall på tre år. Samma intervall gäller vid flerbostadshus, kontorsbyggnader och personalutrymmen med FT- FTX-ventilation. Har de istället S-, F- eller FX-ventilation räcker det med hälften så täta kontroller – var sjätte år.

För en- och tvåbostadshus krävs, som tidigare nämnt, endast en förstagångsbesiktning innan systemet installeras och börjar användas. Därefter kräver svensk lag inga ytterligare kontroller. Det är alltså upp till fastighetsägaren att se till att verkställa de här kontrollerna enligt nämnda intervall.

Vad som kollas

Vid en obligatorisk ventilationskontroll finns det antal saker som ska ingå i kontrollen. Funktionskontrollanten ska bland annat kolla att det inte finns föroreningar i ventilationssystemet som kan spridas till andra utrymmen i byggnaden. En allmän kontroll av att systemet fungerar som det ska är också något som ska ingå i kontrollen. Funktionskontrollanten ska också titta på om instruktioner om anvisningar om skötseln av systemet finns lättillgängliga.

Använd ditt rut-avdrag för en flyttfirma

13 Dec 2016

En flytt är ett stort projekt; är man inte medveten om detta innan man sätter igång så kommer man att få en allt annat än behaglig upplevelse – så enkelt är det. Det avgörande i en flytt är att planera och vi tänkte lite snabbt visa på vad denna planering konkret kan innebära.

• Säga upp alla abonnemang. Du måste ringa och säga upp bredband, den fasta telefonin och ditt elavtal. Här bör man tänka på eventuell uppsägningtid ockås; något som gör att man bör vara ute i god tid.
• Göra en flyttanmälan och en adressändring. Den första sker hos Skatteverket och lämpligen via deras lättnavigerade hemsdia (du loggar in via mobilt bank-id eller vida din bankdosa). Den senare gör du på Adressändring.se och där rekommenderas även att du – för en mindre summa – eftersänder din post. Här kan du även passa på att skicka digitala flyttkort till släkt, vänner, kollegor och bekanta.
• Skaffa hemförsäkring. Ring till ditt försäkringsbolag och meddela din flytt. Flytta-, säg upp, eller byt försäkringsbolag för din hemförsäkring. Här kan det löna sig att jämföra mellan alla försäkringsbolag också.
• Hyr ett fordon. För att flytta så måste du ha något att transportera ditt bohag i och här gäller det – tvärtemot hur många agerar – att var ute i god tid. Vill du hyra ett större transportmedel så måste du boka ett sådant i tid; annars finns risken att du tvingas flytta med ett öppet släp eller att du inte får tag på något överhuvudtaget.
• Packa: att packa alla saker tar tid – tro ingenting annat. En vecka innan själva flyttdagen så bör du sätta igång för att slippa stressen. Lämpliga hjälpmedel: Rejäla kartonger, bubbelplast för de känsligare sakerna (tv:n, datorn, stereon, tavlor) och tidningspapper för porslinet.
• Packa i bilen. Att packa i en flyttbil kräver viss logisk förmåga som i kombination med givna regler (inte packa för tungt i förhållande till ditt körkort, fördela vikten jämt över golvet) ofta gör att många går bet och tvingas åka fler än en gång. Att utse en packmästare är ett bra tips.
• Städningen. Det sista – och värsta – momentet handlar om flyttstädning och denna kräver åtminstone en dag. Det måste skötas och fusk lönar sig inte (då man faktiskt kan bli ersättningsskyldig).

Där hade vi några av de saker som ingår – och måste planeras i en flytt – och ser man dessa uppradade på detta sätt så förstår de flesta att en flytt är extremt påfrestande.

Vårt råd? Ta hjälp av en flyttfirma. Ska du exempelvis flytta inom Stockholm så finns det där ett väldigt stort utbud och det gör att priset – genom din förhandling – för en flyttfirma kan bli väldigt lågt. Dessutom: sedan augusti 2016 så ingår flytthjälp och en flyttfirma i de hushållsnära tjänsterna; du kan alltså anlita en flyttfirma – i Stockholm eller i övriga Sverige – och dra av 50% av de totala arbetskostnaden.

Idag är det således extremt prisvärt att ta hjälp av en flyttfirma och vårt råd är att man hittar en sådan som även kan ta hand om flyttstädningen. I synnerhet så är detta möjligt i just Stockholm där gränsen mellan en städ- och en flyttfirma börjat suddas ut då det kommer till området flyttstädning.

Kort sagt: ta hjälp med den fysiska biten (även packningen) och fokusera enbart på att säga upp alla dina abonnemang, skaffa en hemförsäkring och fullt ut flytta in i din nya bostad i Stockholm. Din flyttfirma sköter resten.

Fördelar med att välja ett plåttak

12 Dec 2016

Vi säger det direkt så har vi det sagt; äger du ett hus så kommer du förmoldligen någon gång att tvingas inse att taket på detta inte längre håller måttet, att det måste bytas och att detta kommer att kosta dig pengar. Taket har en begränsad livslängd och även om du kan räkna med att ett nylagt tak håller i åtminstone 20 år så kommer det någon gång att behöva bytas ut (samt renoveras med jämna mellanrum).

Tänker man efter så är det heller inte så konstigt. För; vad är egentligen det väsentliga skyddet på ditt hus; vad är det som dagligen står emot attacker från naturen – regn, snö, hagel, hård vind och solsken? Jo, det är taket. Vi ska titta lite närmare på hur du kan tänka då du ställs inför att byta ut ditt tak och vi kan säga att du bor i Stockholm och äger ett hus där. Vi radar upp två viktiga punkter först:

• Välj alltid en takläggare. I och med att taket är så pass viktigt så finns det definitivt ett värde i att låta ett proffs sköta jobbet. Det kommer att betala sig över tid och prislappen kan du sänka genom att dels använda dig av ditt rot-avdrag och dels också kontakta fler än en takläggare i Stockholm. Ta in några offerter och använd dessa som ett slagträ i förhandlingen om priset. Här har du en fördel i att bo i en så passa konkurrensutsatt stad som Stockholm – dra nytta av det.
• Bind dig inte vid samma tak. Har du ett tegeltak just nu så innebär inte det att du är fast i denna lösning och att du inte kan välja ett annat tak. Vi skulle här vilja slå ett slag för plåttak i Stockholm och vi ska göra det genom att rada upp några fördelar som detta tak för med sig.

Varför du ska välja ett plåttak till huset i Stockholm:

• Det är snyggt: Plåttak är, först och främst, inte nödvändigtvis gjort av plåt. Nej, det finns många material som seglar under samma flagg – aluminium, aluzink och koppar, för att nämna några. Fördelarna här rä att ett plåttak dels går att variera och att man dels också kan efterlikna andra typer av tak. Vi nämnde att du kanske hade ett tegeltak på ditt hus i Stockholm. Här kan du med fördel välja ett plåttak som ser ut som det är gjort av just tegel.
• Det är billigare. Plåttak är billigare än vad exempelvis tegeltak är.
• Ett plåttak väger mindre. Ditt hus i Stockholm och själva konstruktionen på det tar inget stryk av ett plåttak; tyngden blir mindre och slitaget därmed också minimalt.
• Det är lätt att hålla efter. Du kan tvätta av ditt plåttak på ett väldigt enkelt sätt. Dessutom så glider smuts och alger samt snö av – tack vare den glatta ytan. Här ska vi dock även tillägga att ett plåttak blir halt även för dig. Se till att använda rep om du gå upp.

Funderar du på en tillbyggnad?

8 Dec 2016

Som husägare så har man lite större frihet att förändra än vad man har som lägenhetsägare. Dels så gäller detta insidan där man i större grad kan förändra utan att de påverkar (bor man i en bostadsrätt så krävs det ofta tillstånd från styrelsen om man exempelvis vill ta ner en vägg eller bygga ut sitt kök), dels så har man även en tomt som ger frihet. Tomten – beroende hur stor den är – ger nämligen utrymme till att antingen bygga ett fristående hus; samtidigt som den även möjliggör en tillbyggnad i form av exempelvis en altan.

Kort och gott; äger man ett hus så är man inte bunden till de mått som står skrivna i köpekontraktet. Nej, man kan dryga ut genom en tillbyggnad och därmed också skaffa sig några extra kvadratmeter. Hur många sådana? Viktiga mått att hålla koll på gällande en tillbyggnad är dels 15 kvm och dels också 25 kvm.

Varför? Jo, för att det första måttet om 15 kvm gäller för en tillbyggnad som är väggfast. Ska du exempelvis bygga ett uterum till ditt hus i Stockholm så är det av värde att hålla detta inom detta givna mått. Detsamma gäller om du skulle vilja bygga ett fristående hus på din tomt; men där kan du ha måtten om 25 kvm i åtanke istället.

Anledningen till detta är att dessa seglar in under det så kallade Attefallshuset och att du således inte behöver ansöka om bygglov för att genomföra en sådan tillbyggnad. I synnerhet det senare – den fristående byggnaden – har visat sig vara populär i detta och det är också lätt att förstå med tanke på de väl tilltagna måtten. 25 kvm är, trots allt, väldigt stort och i synnerhet om man jämför med en enrumslägenhet i Stockholm (som sällan brukar nå samma yta).

Men även det om 15 kvm har sina uppenbara fördelar. En tillbyggnad i Stockholm av detta slag behöver, som sagt, inget bygglov och det går dessutom att bygga i två våningar, en perfekt lösning för exempelvis ett sovloft. Den givna regeln man har att följa här är att nocken på denna tillbyggnad inte får överstiga nocken på den befintliga bostaden.

Tips för din tillbyggnad i Stockholm

Dock – och här kommer en viktig punkt: att man inte behöver ett bygglov är inte synonymt med att sätta igång med en tillbyggnad. Nej, man måste fortfarande ansöka om ett startlov hos byggnadsnämnden i sin kommun och invänta ett svar där. Dessutom så anser vi att det är av värde att även ha följande punkter i åtanke om du funderar på någon typ av tillbyggnad till ditt hus i Stockholm:

• Informera grannarna. Även om du skulle få startlov så kan det finnas ett stort värde i att höra hur grannarna ställer sig till din tilltänkta byggnation. I synnerhet om det handlar om ett fristående Attefallshus och om detta exempelvis riskerar att skymma solen eller påverka dina grannars utsikt.
• Ta hjälp: se till att den tillbyggnad blir korrekt gjord, att den blir isolerad och att den klarar även en tuffare vinter i Stockholm. Vårt råd är – förutsatt att du saknar nödvändig vana – att du tar hjälp.
• Håll dig till samma stil. Det är lätt att sväva iväg rent designmässigt; men det finns alltid ett värde i att låta det befintliga huset utgöra en mall för sin tillbyggnad. Både gällande färg och gällande stil. Målet måste vara att din tillbyggnad ska smälta in och se ut som en del av huset. På insidan kan du låta din fantasi flöda och ge din kreativa ådra fritt spelrum.